Büyükşehirlerde insan yoğunluğu ve alt yapı yetersizliği nedeniyle iş çıkışı spora veya
yemeğe gitmek trafik yoğunluğu nedeniyle saatler alabiliyor. Gitseniz bile tekrar evinize
dönmeniz için harcayacağınız zaman sosyalleşmekten ziyade yorgunluğa ve strese neden
oluyor. Şehirlerin keşmekeşinde evinizin olduğu alanda, yürüme mesafesine tüm
ihtiyaçlarınızın giderilmesi fikrinden hareketle inşaat firmaları rezidans türü sitelere yöneldi.
İnşaat firmaları tarafından hayata geçirilen projeler, imzalanan sözleşmeyle işletmeciye
devrediliyor. Söz konusu işletmeci de güvenlikten, temizliğe ve işletmelerin kiralanmasına
kadar her alanda hizmet sunuyor.
 

ÖNCE HAVUZA SONRA EVE

Rezidanslara giriş ve çıkışların güvenlik görevlileri gözetiminde yapıldığını, herkesin kendine
ait otoparkının bulunduğunu söyleyen gayrimenkul değerleme ve yatırım uzmanı Deniz
Kezer, “Bu rezidanslarda kapalı spor salonları, yüzme havuzları, kuaför, alışveriş merkezi,
kafeler ve restoranlar hizmet veriyor. Böylece evine gelip arabası için otopark yeri aramak
zorunda kalmayan konut sahipleri aracını park edip spor salonunda sporunu yapıp havuzuna
giriyor; yine aynı yerdeki asansörü kullanıp evine çıkıyor” dedi.
 

24 SAAT AMBULANS

Bu konutlarda yaşayanların evlerinin tüm gıda ihtiyaçlarını da binalarının altındaki alışveriş
merkezinden karşılayabildiğini vurgulayan gayrimenkul danışmanı Tuğçe Güler, “Ayrıca
isterlerse akşam yemeğini yine site dışına çıkmadan yürüme mesafesindeki restoranlarda
yiyip, bitişiğindeki kafede arkadaşlarıyla sosyalleşebiliyorlar. Tüm gün güvenlik
görevlilerinin çalıştığı, evinize gelen misafirlerin resepsiyonda bekletilip size bilgi verildiği
rezidansların sağladığı diğer bir avantaj ise her türlü tamirci ihtiyacınızın da günün 24 saati
karşılanabilmesi. Birçok ultra lüks rezidansta ise 24 saat görev yapan ambulans ve sağlık
görevlisi de bulunuyor” diye konuştu.
 

“HAKSIZLIK OLUR”

Rezidanslara sadece ‘konut’ olarak bakılamayacağının altını çizen Güler, “Bu yapılar şehrin
farklı yerlerindeki konforu evinizin olduğu alana taşıyan; size zaman kazandırırken stresten
uzak ve çok konforlu bir hayat sunan bir yaşam tarzıdır. Başka bir binada belki de tüm
gününüzü alacak işleri rezidanslarda dakikalar içinde çözebiliyorsunuz. Sürekli kameralar ve
güvenlik görevlileri ile takip edildiği için de aklınız evinizde kalmıyor. O nedenle felsefi bir
yanı olan bu tarz projelere ‘konut’ demek haksızlık olur” ifadelerini kullandı.
 

LÜKSÜN DE BEDELİ VAR

Her türlü güvenlik ve sosyal donatı yapılarına sahip olsalar da bu tesisleri işletenler, evinizin
veya ofisinizin büyüklüğü oranında aylık aidat alıyor. Alınan aidatlar ortak alanların
ışıklandırma giderinden temizliğine, çalışan personelin maaşından yıllık bakımlara kadar
birçok kalemi içeriyor. Söz konusu aidat bedelleri Çeşme gibi üst gelir düzeyinin yaşadığı
ilçelerdeki denize sıfır rezidanslarda 15 bin liraya kadar çıkarken şehir merkezinde 1+1 konut
için bin 500 liraya kadar da düşebiliyor. Bu fiyatlara bir de konutun kirası eklendiğinde söz
konusu lüksün hiç de ucuz olmadığı ortaya çıkıyor.

İŞTE AVANTAJLAR

Rezidanslarda yaşamanın birçok avantajı vardır. Bu avantajlar, genellikle lüks ve konforlu
yaşam standartlarına odaklanır ve birçok kişi için cazip kılar. İşte rezidanslarda yaşamanın
bazı avantajları:

1- Lüks ve konfor: Rezidanslar genellikle yüksek standartlarda inşa edilir ve lüks
malzemelerle donatılır. Bu, sakinlere konforlu ve prestijli bir yaşam alanı sunar.
2- Güvenlik: Rezidanslar genellikle güvenlik önlemleriyle dikkati çeker. Kapalı devre
kamera sistemleri, güvenlik görevlileri, kartlı giriş sistemleri gibi özelliklerle sakinlerin
güvenliğini sağlamaya odaklanırlar.
3- Ortak alanlar ve hizmetler: Rezidanslarda genellikle ortak kullanılan alanlar
bulunur. Bu alanlar arasında fitness merkezleri, yüzme havuzları, spa tesisleri, toplantı odaları
gibi birçok sosyal ve rekreasyonel imkan bulunabilir. Ayrıca, bazı rezidanslarda temizlik
hizmetleri, resepsiyon hizmetleri gibi konfor sağlayan ek hizmetler de sunulabilir.
4- Manzara ve lokasyon: Rezidanslar genellikle şehir merkezlerine, plajlara veya diğer
önemli bölgelere yakın konumlanır. Böylece sakinler, çevredeki güzel manzaralardan ve
ulaşım kolaylıklarından faydalanabilirler.
5- Yönetim ve bakım: Rezidanslarda genellikle bir yönetim ekibi bulunur ve bu ekip,
bina ve ortak alanların bakımından sorumludur. Bu, sakinlerin yaşam kalitesini artırmak ve
çevrelerini düzenli ve bakımlı tutmak için önemlidir.
6- Sosyal topluluk: Rezidanslarda yaşayan insanlar genellikle benzer yaşam tarzlarına
ve beklentilere sahiptir. Bu durum, sosyal bir topluluk oluşturmayı kolaylaştırabilir. Ortak
alanlarda düzenlenen etkinlikler ve toplantılar, sakinlerin birbirleriyle tanışmasını ve
etkileşimde bulunmasını teşvik eder.
Ancak, rezidanslarda yaşamanın maliyeti genellikle daha yüksektir ve herkes için uygun
olmayabilir. Ayrıca, kişisel tercihlere ve ihtiyaçlara bağlı olarak avantajlar değişebilir.